100 m² Gewerbefläche (2 Räume + extra WC), Erstbezug nach Generalsanierung

2 miteinander verbundene Geschäftsräume im Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert stehen ab sofort für vielfältigste Zwecke zur Verfügung, z.B. für Handel, Verkauf oder als Schauraum, für Beratung, Trainingscenter, Schulungs- oder Kursräume, als Büro oder Kanzlei, im Gesundheitswesen als (Gemeinschafts-)Praxis, Ordination oder Institut, im Beautysektor als Salon oder Studio, für Handwerk oder Werkstätte genauso wie z.B. als Backstube/Bäckerei m. Thekenverkauf, Schnellimbiss mit Sitzbereich, Vinothek, Schauküche,... Alles ist möglich im Herzen von Friesach, der ältesten Stadt Kärntens!!

Die Vorzüge der Räumlichkeiten erlauben Ihnen eine professionelle Präsenz in einem historischen Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert, das nun erstmalig nach einer umfassenden Generalsanierung vermietet wird. Folgende Eckdaten werden Ihre geplante Nutzung unterstützen:
* Lage im Erdgeschoß, straßenseitiger Eingang, barrierefreier Zugang möglich
* Zwei Räume, insgesamt 100m² Fläche, mittels Durchgang verbunden, ohne großen Aufwand auch blickdicht abtrennbar
1. straßenseitig: viel Platz und Licht durch große Fensternischen und einem revitalisierten Portal als Werbefläche, Auslagen oder Schaufenster
2. hofseitig: ruhiger Raum für persönliche Kundenberatungen oder konzentriertes Arbeiten abseits vom Geschäftstrubel unter einem denkmalgeschützten Gewölbe und mit Fenstern in den sonnigen, begrünten Innenhof
* Ausstattung: Wand-/Deckenleuchten, Bodenheizung, Vinylboden in robuster Industriequalität, Nische mit Waschtisch, Armatur und Spülschrank (leicht adaptierbar z. B. für Kaffeeküche)
* Separate Toilette mit Handwaschbecken, blickdichtem Fenster und Lüfter

Die Geschäftsflächen befinden sich an einem perfekt sichtbaren Standort: direkt an der zentralen Ortsdurchfahrt und in unmittelbarer Nähe zum Fürstenhofplatz als Sitz der örtlichen Gemeinde, einer Notariatskanzlei und Arztpraxis sowie Restaurants. Dies bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ganzjährige Sichtbarkeit Ihres Unternehmens
* erhöhte (Lauf-)Kundenfrequenz
* zahlreiche Parkplätze im fußläufig erreichbarem Umfeld
* potentielle Kunden aller Altersklassen