Barrierefreie Ordination/Büroräumlichkeit im Zentrum von Spittal/Drau

72,87 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1750445319
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€ 1.058,44€ 14,53/m²

s REAL - Villach
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KontaktMartin Podesser

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    72,87 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56,39
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.058,44
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,53

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit?


Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau.


Da die Ordination bis zuletzt als gynäkologische Ordination geführt worden ist, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie eventuell auch den Kundenstock zu übernehmen.


 


Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. 


Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf:


Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab.


 


Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht?


Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten.


Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume.


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.


Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299


 


 



Lage

Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Spittal an der Drau. Parkmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants oder Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Region: Zentrum Spittal/Drau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stiege: 3
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-19
  • Energiepass HWB: 88.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1114,83 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 56,39 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,35 Eur
  • Erklärung Kosten Sonstiges: Kaltwasser 1,95 EUR Zusätzliche Reinigung 33,33 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Villach
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Adresse
Neuer Platz9020 Klagenfurt
KontaktMartin Podesser
Referenz ID2838/2017
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willhaben-Code: 1750445319 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:30 Uhr

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