Freundliche, helle und zentral gelegene Verkaufsfläche. Miete mitten in Spittal.

60,77 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1549215912
Bild 1 von 11 - Geschäftslokal - Spittal/Drau - mieten - Schaufensterauslage
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€ 764,25€ 12,58/m²

lebensraum immobilien e.U.
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KontaktPatrick Schmölzer

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    60,77 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 597,25
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167
Mehrwertsteuer€ 152,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 764,25
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,58

Objektbeschreibung

Die sehr helle Räumlichkeit mitten in Spittal am Neuen Platz mit dem einladenden Empfangsbereich wartet auf Sie. Bei diesem Objekt haben Sie viel Fläche für Ihre Werbung in der Auslage (15 Laufmeter Schaufenster). 


Das Geschäftslokal kann räumlich getrennt werden. Es ist mit einer kleinen Teeküche und einem kleinen extra Abstellraum ausgestattet. 


Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. 


Das Objekt wird elektrisch beheizt.


Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerbereich, welcher sich ideal zum Lagern von Waren und Sonstigem eignet. 


In 1 Minute zu Fuß am Hauptplatz, daher sehr zentral für Einkäufe, Schulen, Arztbesuche usw. gelegen.


Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, nur ca. 50m zum Hausarzt, Frauenarzt, Zahnarzt, u.a., kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck.


Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.


Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Spittal an der Drau.



Lage

Zentrum Spittal;
Schloss Porcia;
Hauptplatz Spittal;

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 49,77 m²
  • Kellerfläche: 11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 354 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 764,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,83 Eur
  • Vertragserrichtung: 800 EUR zzgl. USt
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 354
fGEE: 2,73
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktPatrick Schmölzer
Referenz ID947
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