160m² Büro- und Geschäftsfläche in Finkenstein zu vermieten

160 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1979610502
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€ 1.095,40€ 6,85/m²
€ 349,44 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.638,02 Gesamtbelastung

Topmiete NSM GmbH
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Objektstandort

Mallestiger Platz 2, 9584 Finkenstein, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.095,40
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 349,44
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 193,19
Gesamtbelastung€ 1.638,02
Maklerprovision: 2-3 BMM
Kaution: € 4.920
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,85

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 160 m². Die Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig und bieten durch die großen Fenster eine hervorragende Möglichkeit für Werbung und Beschriftung sowie eine gute Sichtbarkeit.


Die Fläche verfügt über:

  • mehrere separate Büros/Räume
  • kleine Küche
  • 2 WCs
  • große Fensterfront mit guter Werbemöglichkeit
  • ebenerdiger Zugang
  • Außenstellplätze vorhanden


Verfügbar ab 01.12.2026

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten


Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, Praxisräume oder andere gewerbliche Nutzung.

Sonstiges

Für die Errichtung und Vergebührung des Mietvertrages fallen entsprechende Kosten an.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.


Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,5
fGEE: 1,62
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hausergasse 99500 Villach
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willhaben-Code: 1979610502 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:55 Uhr

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