Lager- und/oder Abstellfläche im Bezirk Villach-Land

Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in strategischer Lage

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 370 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 m. Die Immobilie bietet durch ihre offene Bauweise flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lagerzwecke.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, gute Befahrbarkeit sowie großzügige Toröffnungen, wodurch eine effiziente Logistik und Nutzung gewährleistet ist.

Ausstattung & Highlights

* Großzügige Hallenfläche mit ca. 382,72 m²
* Hallenhöhe ca. 6 m
* Mehrere große Rolltore für optimale Zufahrt
* Robuste Bodenplatte für gewerbliche Nutzung
* Gute Rangier- und Freiflächen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Stromanschlüsse vorhanden

Lagebeschreibung — Fürnitz

Die Liegenschaft befindet sich in Fürnitz, einem etablierten Gewerbestandort im Raum Villach mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Kärntner Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch international gewährleistet.
Der Standort profitiert zudem von der Nähe zum Logistik- und Industriecluster Villach-Fürnitz sowie zur italienischen und slowenischen Grenze, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe ergeben.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ausreichend Infrastruktur für Mitarbeiter und betriebliche Abläufe.

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal geeignet für:
* Lager & Logistik
* Produktion / Gewerbe
* Werkstatt
* Großhandel
* Umschlaglager
* Fahrzeugunterstellung

Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <4500m