Büro, Shopfläche, Behandlungsraum, Ordination - zentrale Lage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche75 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche75 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Mietfläche für Büro, Ordination, Behandlungsraum oder Shopfläche in guter Geschäftslage mit Parkplätzen auf Eigengrund direkt an der Kärntner Straße Nähe Einkaufszentrum Supernova, ATRIO, XXX-Lutz, Media-Markt. Freundliche, lichtdurchflutete Panoramafenster mit Beschattung.
Bezugsfertig ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung:
- Vinylboden Gewerbeklasse in Steinoptik schiefergrau
- Wände weißer Anstrich
- Neue Fensterfronten 3-fach-Verglasung
- DAIKIN Klimaanlage Gewerbeklasse mit Wärmepumpenfunktion (App Steuerung möglich)
- Raffstores an den Außenfenstern elektrisch bedienbar
- Beheizung über Fernwärme oder mittels Wärmepumpe möglich
- Sideboard mit Spüle (Wasserzu- und Abfluss), Untertischboiler
- abgehängte Mineralfaserdecke weiß mit LED-Panels dimmbar
- ausreichend Stromauslässe für den Betrieb von 230 V E-Geräte
- direkter Strombezug über Smartmeter (Direktanmeldung durch Mieter)
- Parkplätze auf Eigengrund für Mitarbeiter und Kunden inklusive (keine Zusatzkosten)
- WC-Allgemeinbenutzung innerhalb des Gebäudes
- Lage Hochparterre
Im Geschäftsgebäude befindet sich weiters ein DAN-Küchen-Megastore, ein ADMIRAL Lokal, Büros- und Dienstleister auf 1900 m2. Lagerflächen können innerhalb des Betriebsgeländes bei Bedarf angeboten werden.
Konditionen:
- Mietzins netto € 1.050,00 (das sind € 14,00/m2)
- Betriebskosten-Akonto monatlich € 131,25 (das sind € 1,75/m2) netto
- Gesamtmiete € 1.181,25 netto
- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Strom- und Heizkosten
- KEINE Maklerkosten oder Vermittlungsprovisionen
- KEINE Vertragserrichtungskosten
Besichtigung nach Vereinbarung
Dieses Mietangebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Mietverhältnis wird ausschließlich durch vollständige Unterfertigung einer schriftlichen Mietvertragsurkunde rechtsverbindlich abgeschlossen.
Lage
direkt an der B-83 (Kärntner Bundesstraße) Nähe Einkaufszentrum Supernova (vormals Leiner), ATRIO-Einkaufszentrum 300 m, XXX-Lutz und Media-Markt 500 m
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.