GASTO-LOKAL in zentraler LAGE in VILLACH zur Vermietung - Trattengasse/Ossiacherzeile

Gastronomie
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1239531796
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€ 2.307,55Gesamtmiete

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Gesamtfläche
    114,17 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.027,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 280,51
Mehrwertsteuer€ 461,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.307,55
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen in einer der charmantesten Städte Österreichs - Villach. Diese markante Gastronomie-Immobilie zur Miete kombiniert hervorragende Lage mit unendlichem Potenzial für Ihre Visionen.

Das Objekt befindet sich in der Trattengasse/Ossiacherzeile in Villach, einer Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist und sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre gastronomischen Pläne.

Verfügbar nach Absprache, bietet es flexible Möglichkeiten, um Ihre individuelle Betriebsstruktur zu gestalten und zu optimieren. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Bar planen, diese Räumlichkeiten sind bereit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastro-Konzept an einem Ort, der durch seinen Charme und seine Lage in der lebendigen Stadt Villach besticht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Ablöse der Einrichtung nach Absprache)

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Lage

In Summe bietet diese frequentierte Lage eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, die zum Erfolg Ihres gastronomischen Projekts erheblich beitragen kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 114,17 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 150.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2307,55 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 150,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/132782
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1239531796 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:50 Uhr

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