Geschäftsfläche für Handel oder Büro
77,16 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 2119799968
€ 1.676€ 21,72/m²
Objektstandort
9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche77,16 m²
- Verfügbarab 01.02.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.397,64
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 278,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 170,05
Mehrwertsteuer€ 369,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.676
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.645,78
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,72Objektbeschreibung
In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.
große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 m
wurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.
Heizung Fernwärme
WC im Keller
großer Lagerraum im Keller vorhanden
Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)
FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Verkaufsfläche: 77,16 m²
- Kellerfläche: 39.31 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 195.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1846,05 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 170,05 Eur
- Kaution: 6.645,78 EUR
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 195,8
fGEE: 1,75
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hugo Ebner Immobilien
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2119799968 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 16:41 Uhr
! Anzeige melden