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Kärnten

Villach

Geschäftsfläche in bester Lage von Villach

Name: Geschäftsfläche in bester Lage von Villach
SKU: 1057486647
Price: 2600 EUR
Availability: InStock

142 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1057486647

€ 2.600€ 18,31/m²

HEIMO Immo GmbH

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KontaktMartin Raneg

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Nutzfläche
142 m²
Verfügbar
ab 01.12.2026
Heizung
Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.500

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100

Mehrwertsteuer€ 520

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.600

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 18,31

Objektbeschreibung

An einem stark frequentierten Standort in Villach gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Der etablierte Standort wird derzeit von einem langjährig erfolgreichen Schmuckfachgeschäft genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein hochwertiges Geschäftskonzept.

Highlights

*⁠⁠ Top-Standort in Villach
*⁠⁠ Hohe Sichtbarkeit und Frequenz
*⁠⁠ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
*⁠⁠ Etablierter Geschäftsstandort
*⁠⁠ Parkmöglichkeiten vor der Türe
*⁠⁠ Sofortiger Wiedererkennungswert

Betriebskosten werden separat bekannt gegeben.

Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf einen starken Standort und ein repräsentatives Geschäftslokal legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Ossiacher Zeile zählt zu den stark frequentierten Geschäftsstandorten Villachs. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine gute Erreichbarkeit sowie etablierte Nachbarbetriebe (Spar, VW, B&B Blumen u.v.m.) schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
Verfügbar ab: 01.12.2026

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2600 Eur
Mietpreis pro m²: 18,15 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.