Großzügige/s Altbau Wohnung/Büro mit wunderschönem Gewölbe am Villacher Hauptplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer4,5
- Topnummer14
- Nutzfläche170,09 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz
* besticht durch das edle Gewölbe an der Decke und den hohen Raumhöhen
* Wohnung oder auch Büro
* Wohnungsgröße: ca. 171m² (4,5 Zimmer, Bad, WC, Küche)
* Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen mit Ausrichtung auf Villacher Hauptplatz (Westen)
* Vorzimmer und ein weiteres Zimmer ist mit Blick in ruhigen Innenhof
* Sehr ruhige Bewohner des Hauses
* Lift vorhanden!
* Bezug: ab sofort!
* Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber!
+ + + FREE OF COMMISSION! + + +
Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m.
Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [email protected]).
KONTAKT:
Email: [email protected] / Tel: +43 664 5304476 (Mobiltelefon)
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Foyer: 26,35m² / Büro I: 31,20m² / Büro II: 25,61m² / Büro III: 19,93m²/ Büro IV: 26,30m²/ Abstellraum: bzw. kleines Büro 12,23m² / Vorraum I: 14,12m² / Vorraum II (inkl. Küche): 8,45m² / Badezimmer (inkl. WC): 5,90m³
GESAMT: 170,09m²
KOSTEN:
GESAMT: EUR2320 (bzw. EUR2784 inkl. 20% USt) 2028/410/246/2784
HAUPTMIETZINS: EUR 1690 (bzw. EUR2028 inkl. 20% USt) pro Monat
BETRIEBSKOSTEN: EUR425 (bzw. EUR510 inkl. 20% USt) pro Monat
HEIZKOSTEN: EUR205 (bzw. EUR246 inkl. 20% USt) pro Monat
optional:
GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage
REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage
AUSSTATTUNG:
Küche mit Geschirrspüler und Backrohr
Badezimmer mit Dusche
LAGE:
Direkt am Hauptplatz in Villach
NAHERHOLUNGSGEBIETE:
Draulände
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
200m von Khevenhüller Volksschule
500m von Peraugymnasium
NAHVERSORGER
100m zu Drogeriemarkt DM
400m zu Bäckerei
SONSTIGES
50m Bank
Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt
RESTAURANTS / CAFES
Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Köllpassaage, Hauptplatz, Stadtpfarre, Khevenhüllerschule, Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <50m
Klinik <375m
Krankenhaus <800m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <2775m
Höhere Schule <2975m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <475m
Sonstige
Bank <75m
Post <325m
Polizei <75m
Ausstattung
- Balkonfläche:14 m²
- Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 1. DG
- Energiepass gültig bis: 2031-12-27
- Energiepass HWB: 179 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2433,07 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 153,26 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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