Moderner Bürostandort in Villach - Erstbezug mit Parkplatz & hochwertiger Ausstattung
65 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 917553062
€ 864,50€ 13,30/m²
Objektstandort
Triglavstraße, 9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Nutzfläche65 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 728
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136,50
Mehrwertsteuer€ 145,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 864,50
Maklerprovision: 3.112,20 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,30Objektbeschreibung
Highlights:
- ca. 65 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- Erstbezug / Baujahr 2024
- 2 Räume
- eigenes WC mit Waschbecken
- Küchenanschlüsse vorhanden
- 1 Parkplatz inkludiert
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- 1 MW Stromspeicher
- Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
- E-Ladestation
- Sicherheitskamera
- sofort beziehbar
Angeboten um EUR 1.010,10 Euro monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Sicherheitstechnik: Kamera
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-11-07
- Energiepass HWB: 46.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 864,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 917553062 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:50 Uhr
! Anzeige melden