TOP 02 | Sichtbarkeit trifft Frequenz! Attraktives Geschäftslokal (127 m²)

127 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1146856658
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€ 3.250€ 25,59/m²

Immobilien Siutz
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KontaktPhilip Siutz

Objektstandort

Italiener Straße 4, 9500 Villach-Innere Stadt, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    127 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 9.750
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,59

Objektbeschreibung

Suchen Sie einen perfekten Standort, der Ihre Marke ins beste Licht rückt?

Dieses moderne Geschäftslokal bietet auf 127 m² Nutzfläche die ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und maximaler Sichtbarkeit – die Schlüssel zum Erfolg im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.

Das Lokal befindet sich in der gefragten Frequenzlage, unweit des belebten Hans-Gasser-Platzes, und garantiert somit eine konstant gute Passantenfrequenz.

Das Highlight: Ihre Bühne zur Straße

Profitieren Sie von der großzügigen, modernen Fensterfront, die Ihnen eine hervorragende Schaufensterfläche zur optimalen Präsentation Ihrer Produkte bietet. Diese Fläche ist ideal, um die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft direkt auf Ihr Geschäft zu lenken.

  • Optimal geeignet für:
  • Hochwertiger Einzelhandel (Boutique, Studio, Konzept-Store)
  • Dienstleister mit Kundenverkehr und Repräsentationsbedarf
  • Showroom oder Ausstellungsfläche

Eckdaten im Überblick:

  • Fläche:127 m² Nutzfläche
  • Räume: Das Lokal kann flexibel gestaltet werden und umfasst helle, vielseitig nutzbare Bereiche.
  • Lage:Zentrale Stadtlage in Villach mit bester Erreichbarkeit.
  • Infrastruktur: Separate WC-Anlagen vorhanden.

Sichern Sie sich diesen Aushängeschild-Standort in der gefragten Frequenzlage beim Hans-Gasser-Platz in Villach!

Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Villach bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Gastronomie, Infrastruktur) direkt vor der Tür, verbunden mit der urbanen Lebendigkeit des Zentrums.

Sonstiges

Zusätzlich stehen Ihnen Carport-Stellplätze zur Verfügung, auch für Elektrofahrzeuge.

Stellplatzpreis: 70 €

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Drauberme 19500 Villach
KontaktPhilip Siutz
Referenz ID9500_300_002
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1146856658 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:00 Uhr

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