Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche in 9500 Villach zu mieten

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen.
Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können.
Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können.

Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich.
Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m.
Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können.

Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T.
Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann.

Verfügbare Fläche:
Lager 1: ca. 785 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,40

Lager 2: ca. 500 m²
Gesamt Miete/Monat: EUR 1.980 (inkl. BKs und Ust.)

Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Maklerprovision 3 BMM

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: Kärnten (ohne Klagenfurt)
• Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Villachs, nicht weit weg vom Autobahnkreuz A10/A2 sowie der Ossiacher Zeile. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lidl, Billa, Tankstelle, das Landeskrankenhaus, ein B&B Hotel sowie ein Fitnessstudio. In der Fußgängerzone ist man zu Fuß in ca. 12 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.84 km
Grundschule 0.93 km
Realschule 1.77 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.29 km
Gaststätten 0.25 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.80 km
Autobahn 2.44 km
Bus 0.38 km

Sonstige
Zentrum 1.09 km