VILLACH-STADT: Repräsentative Büroräumlichkeiten in stilvoller Altbauvilla - zentrumsnah gelegen

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Altbauvilla (Baujahr 1918) und vereint klassischen Stil mit funktionaler Raumaufteilung.

Auf rund 153 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die durch hohe Decken, edle Holzböden und elegante Flügeltüren ein besonderes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die mit ihrem einzigartigen Flair einen inspirierenden Aufenthaltsraum bietet.

Die Einheit umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen (z.B. Psychologische Beratung), Coaching, Therapie & Gesundheit, oder repräsentative Firmensitze.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Toilette, einer Kunden Toiletten sowie zwei praktische Archiv- bzw. Stauräume.


Highlights im Überblick:

- Stilvolle Altbauvilla (Baujahr 1918)
- ca. 153 m² Nutzfläche
- 5 Büroräume
- verglaste Veranda mit besonderem Flair
- edle Holzböden & klassische Flügeltüren
- hohe Räume mit besonderem Ambiente
- 1 Badezimmer, 2 Toiletten
- 2 Archivräume
- Zentrumsnahe Lage (ca. 5 Gehminuten)
- Parkplätze im Hof nach Verfügbarkeit
- Erdgeschoss (nicht barrierefrei)


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.



Nettomietzins: EUR 970,-
+ 20% MwSt.: EUR 194,--
+ BK Akonto inkl. MwSt. EUR 280,--
= Hauptmietzins: EUR 1.444,--

zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch


Energieausweis: HWB: 329 fGEE: 4,39
Heizung: Gas

Die zentrale Lage überzeugt: Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen je nach Verfügbarkeit im Hof zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt trotz Erdgeschosslage nicht barrierefrei ist.