Geschäftsfläche im Zentrum von Bleiburg

320
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1586694344
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€ 2.444,80€ 7,64/m²
€ 2.844,80 Gesamtbelastung

Löwen Immobilientreuhand
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KontaktIng. Boris Wetzl

Objektstandort

9150 Bleiburg, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    320 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.844,80
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,64

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Geschäftsstandort!

Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen eine erstklassige Lage an der Hauptdurchfahrtsstraße der Stadt, was Ihnen eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre Kunden garantiert. Der geräumige Verkaufsraum eignet sich ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.

Ein separater Bürobereich ermöglicht es Ihnen, administrative Aufgaben effizient zu erledigen und einen Raum für Besprechungen einzurichten. Der komfortable Aufenthaltsraum mit einer voll ausgestatteten Küche bietet Ihren Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen und Mahlzeiten. Auch Sanitäranlagen stehen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.


Ein Raum für eine Werkstatt ist vorhanden, ideal für Unternehmen, die Reparatur- oder Herstellungsdienstleistungen anbieten.

Zusätzliche Lagerräume verfügen über ausreichend Platz für diverse Produkte.

Direkt vor dem Geschäft stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung, was den Einkauf bei Ihnen bequem und stressfrei macht.

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Mit seiner zentralen Lage und den großzügigen Räumlichkeiten ist es eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem Standort suchen, der ihre Bedürfnisse erfüllt und ihr Geschäftswachstum fördert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen.

Lage

Bleiburg, diese malerische Stadt bietet eine lebendige und vielfältige Infrastruktur, die sowohl Einheimische, Besucher und aufgrund der Nähe zu Slowenien auch Menschen grenzübergreifend anspricht. Mit günstigen und regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten ist Bleiburg ein attraktiver Standort für Unternehmen, die nach einer Gewerbeimmobilie suchen.

Für Unternehmen bietet Bleiburg eine hervorragende Möglichkeit, sich anzusiedeln und von der lokalen Wirtschaft zu profitieren. Die Stadtverwaltung unterstützt Unternehmer durch kommunale Dienstleistungen wie Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst usw.

Insgesamt bietet Bleiburg eine ideale Umgebung für Unternehmen, die eine Gewerbeimmobilie suchen, die sowohl in einer charmanten ländlichen Umgebung als auch mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege liegt.

Sonstiges

Daten in Überblick:

  • Nutzfläche: rd. 320 m²
  • Parkflächen: vor dem Geschäftslokal
  • Fenster: 2 Scheiben Alu - Portale
  • Eingang: elektrisch
  • Heizungsart: ZH – Öl / Radiatoren
  • Boden: Fliesenboden
  • Beleuchtungskörper: ja
  • Kellerlagerflächen: optional
  • Verfügbar: ab sofort

 


Aufteilung:

Großer Verkaufsraum, Werkstatt, Büro, Lagerräume Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, Sanitärbereich, WC

 


Besonderheiten:

  • elektr. Eingangstür
  • Beleuchtungskörper vorhanden
  • Küche mit sämtlichen E-Geräten
  • Sehr gute Lage
  • Parkflächen für Kunden vor dem Eingangsbereich
  • optional können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden

 


Mietkonditionen:

Miete (netto)     2.444,80 €

BK inkl. Hzg. (netto)       400,00 €

Gesamtbelastung: 2.844,80 €

 

Kaution: nach Absprache

 

Provision: 1-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)  

 


Hinweise:

Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

Zusatzinformationen


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Salmstraße 69020 Klagenfurt
KontaktIng. Boris Wetzl
Referenz IDLöwen Immobilientreuhand
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willhaben-Code: 1586694344 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 09:56 Uhr

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