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Gewerbeliegenschaft am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien

385
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.09.2021, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 455558869
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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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KontaktMag. Paul Perkonig

Objektstandort

9150 Bleiburg, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Grundfläche
    1.296 m²
  • Nutzfläche
    385 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    385 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 700
Mehrwertsteuer€ 360
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.500
Maklerprovision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
Kaution: 9000

Objektbeschreibung

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg !

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg.

Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen.
Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung.
 
Verfügbarkeit: ab sofort

Flächen:
EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche
UG: rd. 105 m² Nutzfläche

-> rd. 385 m² Ges. Nutzfläche

Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C)

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.800,-  (netto)
BK´s:  EUR    700,-  (netto), inkl. Heizung
Ges.:  EUR 2.500,-  (zzgl. 20 % Mwst.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,-

Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.




Aufteilung:


Erdgeschoss: Entré, großer Empfangsbereich, Großraumbüro, Büro, Sanitärbereich H&D

Obergeschoss: 5 Büroräume, Sozial- Aufenthaltsraum (mit Küchenanschlüssen), Sanitärbereich H&D

Untergeschoss: Heiz- und Tankraum, Archiv, 3 Materiallager, Serverraum, Herrenumkleide mit Bad/ Dusche, Damenumkleide mit Bad/Dusche, Kellerraum

Außen: große Garage (mit elektr. Sektionaltor), PKW-Freistellplätze



Lage

direkt am Grenzübergang

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 385 m²
  • Bürofläche: 280 m²
  • Kellerfläche: 105 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-01
  • Energiepass HWB: 65.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1994

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2500 Eur
  • Kaution: 9.000,00 EUR
  • Kaution: 9000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Adresse
Villacher Straße 259020 Klagenfurt
KontaktMag. Paul Perkonig
Referenz ID5884
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 455558869 | Zuletzt geändert: 14.09.2021, 14:55 Uhr