Repräsentative Büro-, Ausstellungs-, Yoga-, Seminar-, Kinderbetreuungsräume im Ortszentrum von Griffen

Beschreibung

Diese schönen Gewerberäumlichkeiten befinden sich inmitten des Ortszentrums Griffen mit leichter Erreichbarkeit. Durch die offene Raumgestaltung sowie den extravaganten Stil sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten wie bspw. zur Verwendung als Büro-, Ausstellungs-, Yoga-, Seminar-, Tanz- oder Kinderbetreuungsräume denkbar.

Nicht nur die offene Raumgestaltung auch die Atmosphäre machen dieses Objekt sehr besonders. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Geschosse. Auf der oberen Ebene befindet sich der große offene Raum mit Galerie, ein kleines Büro und eine kleine Teeküche mit Treppenabgang zur unteren Ebene. Auf der unteren Ebene gibt es zusätzlich einen separaten Eingang. Hier befinden sich ein Vorraum, ein Archiv bzw. Raum sowie die Sanitärbereiche für Herren und Damen (getrennt). 

Durch die offene Raumgestaltung sowie die Verwendung von viel Holz, wird sofort ein sehr einladendes und angenehmes Gefühl vermittelt.

Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für seine Büro-, Ausstellungs-, Yoga-, Seminar-, Tanz-, Kinderbetreuungsräume, o.ä. ist, der ist hier genau richtig.

"Kraftort / Energieplatz"

"repräsentativ"

"gute Erreichbarkeit"

"sofort verfügbar"

An dieser Stelle möchten wir nochmals die zentrale Lage sowie die Extravaganz dieses Immobilienangebotes hervorheben.

Tolle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre in zentraler Lage.

Hinweis zu den Betriebskosten: Die Betriebskosten sind vorerst als zu erwartender Wert geschätzt und als Akontozahlung zu sehen. Die tatsächlichen Kosten hängen tlw. vom jeweiligen Verbrauch ab, werden im Nachhinein ermittelt und entsprechend angepasst (Nachzahlung/Guthaben). In den Betriebskosten sind keine Kosten für den Müll enthalten, der Mieter muss selbst eine Mülltonne bei der Gemeinde beantragen. Ebenfalls sind die Kosten für Strom und Heizung nicht inkludiert.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Flächen

• rd. 135 m² Nutzfläche

Lage

• direkt im Ortszentrum
• nur rd. 2 Autominuten vom Autobahnzubringer der A2 Süd-Autobahn entfernt
• leichte Erreichbarkeit

Ausstattung

• Fliesen-/ Holzböden
• Beleuchtungskörper
• Internetanschluss
• offene Bauweise mit hervorragendem Raumgefühl
• ZH-Fernwärme mit Heizkörper
• Isolierglasfenster Holz
• Komplett offener Raum
• kleine Tee-Küche
• 2 getrennte WC’s (Herren / Damen)
• flexible Raumgestaltung möglich
• Archiv im Untergeschoss
• hervorragende Verwendungsmöglichkeiten

Energiewerte

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Konditionen / Zahlen

Miete: € 790,- netto 

BK: rd. € 100,- netto, zzgl. Heizung, Müll, Strom 

ges.: € 890,- zzgl. 20 % MwSt.  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Hinweis: Vergebührung des Mietvertrages: 1 % des Gesamt-Vertragswertes bei Vertragsabschluss