Sichtbare Lage & beste Erreichbarkeit - Gewerbefläche in Bleiburg

300 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 02:40 Uhr | willhaben-Code: 1220697158
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Bild
€ 2.300€ 7,67/m²
€ 2.300 Gesamtbelastung

Löwen Immobilientreuhand
Löwen Immobilientreuhand

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter11
KontaktIng. Boris Wetzl

Objektstandort

9150 Bleiburg, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.300
Gesamtbelastung€ 2.300
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.300
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,67

Objektbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal in bester Lage zu vermieten - 300 m² vielseitige Gewerbefläche!

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen und vielseitig nutzbaren Geschäftslokal? Dann ist diese großzügige Gewerbefläche genau das Richtige für Sie! Mit rund 300 m² bietet sie ideale Bedingungen für den Einzelhandel, eine Praxis oder ein modernes Dienstleistungsunternehmen.

Der einladende Verkaufsraum beeindruckt mit einem hochwertigen, pflegeleichten Steinboden, der nicht nur elegant wirkt, sondern auch besonders robust ist. Die stilvolle, abgehängte und geschwungene Decke verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein modernes, freundliches Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight sind die großflächigen Schaufenster zur Hauptstraße, die Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bieten. Der elektrische Eingangsbereich garantiert zudem einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Hinter dem Verkaufsbereich befindet sich ein geräumiger Lagerraum, der je nach Bedarf auch in einen separaten Büroraum unterteilt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Bereich auch hervorragend als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. Ein zusätzlicher Vorteil: Im Aufenthaltsraum sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich unkompliziert eine kleine Teeküche installieren lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Sanitärbereich mit Waschbecken und WC, der den Komfort für Sie und Ihr Team zusätzlich erhöht.

Dank der Raumaufteilung und der Ausstattung lässt sich dieses Geschäftslokal flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bleiburg, eine idyllische Stadt, überzeugt mit einer dynamischen und facettenreichen Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht und durch die Nähe zu Slowenien zudem grenzüberschreitende Verbindungen schafft. Dank regelmäßiger und kostengünstiger Busverbindungen zu den umliegenden Orten ist Bleiburg ein attraktiver Standort für Unternehmen auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie.
Unternehmen profitieren in Bleiburg von hervorragenden Ansiedlungsmöglichkeiten und einer starken lokalen Wirtschaft.

Zusammenfassend bietet Bleiburg ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine Gewerbeimmobilie suchen.

Sonstiges

Besonderheiten:
* elektr. Eingangstür
* Beleuchtungskörper vorhanden
* Küchenanschlüsse
* Sehr gute Lage
* Parkflächen für Kunden vor dem Eingangsbereich

Mietkonditionen:
Miete (netto) 2.300,00 EUR
BK inkl. Hzg., (netto) 375,00 EUR
Gesamtbelastung: 2.675,00 EUR

Provision: 1-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.


Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren.
Das Expose inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Daten im Überblick:* Nutzfläche: rd. 300 m²* Parkflächen: vor dem Geschäftslokal* Fenster: 2 Scheiben Alu - Portale* Eingang: elektrisch* Heizungsart: ZH - Öl / Radiatoren* Boden:Fliesenboden* Beleuchtungskörper: ja* Kellerlagerflächen: optional* Verfügbar: ab sofortAufteilung:Großer Verkaufsraum, Lagerräum mit Küchenzeile, Sanitärbereich mit WC
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 300,0 m²
  • Verkaufsfläche: 300,0 m²

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2300 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2300 Eur
  • 1-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Löwen Immobilientreuhand
Löwen Immobilientreuhand

Unternehmen


Adresse
Salmstraße 69020 Klagenfurt
KontaktIng. Boris Wetzl
Referenz ID3081010
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1220697158 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 02:40 Uhr

! Anzeige melden