860m² Großes Geschäftslokal in St. Paul im Lavanttal - Nahe Koralmbahn!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Wohnfläche862,55 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.03.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das großzügige Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Paul im Lavanttal.
Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw.
Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan.
Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, vier WC Anlagen und ca. 16 Parkplätze runden dieses Angebot ab.
derzeitige Nettomiete:
- 6.080,-- EUR Miete
- 646,-- EUR Betriebskosten
- 24,92 EUR Verwaltungskosten
- 387,60 EUR Heizkosten Pauschale
- 7.163,44 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer
Bruttomiete: ca. 8.566,22 EUR
Kaution: nach Vereinbarung
Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. 0664/609 28 1453.
Lage
Perfekte Anbindung zur Autobahn und öffentlichem Nahverkehr (Koralmbahn) sind gegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <3875m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <6475m
Sonstige
Bank <25m
Post <300m
Polizei <375m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 19
- Anzahl Stellplätze: 19
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7138,52 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 387,6 Eur
- Kaution nach Vereinbarung.
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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