Büro-, Praxis- oder Therapieraum mit gemeinsamen Empfangsbereich

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1059311185
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€ 264€ 8,80/m²
€ 105 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 336 Gesamtbelastung

Anna Wutscher
User:in seit 08/2012
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Privatperson

Objektstandort

Völking 13, 9431 St. Stefan, Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Hackschnitzelheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 180
Miete (inkl. MWSt)€ 216
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 84
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 105
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 15
Gesamtbelastung€ 336
Kaution: € 500
Zusatzinformation: Stromkosten sowie die Reinigung für den Vorraum+WC in den Betriebskosten inkludiert.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,80

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegter Büro- oder Praxisraum in einem Gebäude mit zwei weiteren Mietparteien (Physio-, Osteotherapie Praxis / Robert-Franz Shop).


Der Raum verfügt über drei Fenster, einen pflegeleichten Boden, sowie ein eigenes Waschbecken. Dadurch eignet er sich besonders gut als Büro, Beratungs-, Therapie- oder Behandlungsraum.


Der großzügige und ansprechend gestaltete Vorraum wird gemeinschaftlich genutzt und kann zugleich als Empfangs- oder Wartebereich dienen.

Der Eingang ist barrierefrei gestaltet und die WC-Anlagen behindertengerecht ausgeführt.

Parkplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und ist dennoch gut an Wolfsberg und die umliegende Infrastruktur angebunden.

Das Stadtzentrum von Wolfsberg liegt etwa 5 km entfernt. Ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich in rund 800 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd ist nach etwa 2,5 kmerreichbar.

Die Lage verbindet damit ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und wichtigen Verkehrsverbindungen.

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung, Hackschnitzelheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Anna Wutscher
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willhaben-Code: 1059311185 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 20:35 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.