Flexible Büro/Verkaufsfläche in der Unterstadt für große Erfolge

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/C_ixrtvKHg0

Flexible Geschäftsflächen samt Parkfläche in der Unterstadt von Wolfsberg - vielseitig, präsent, sofort nutzbar.

In attraktiver Lage der von Wolfsberg Unterstadt stehen diese vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen zur Vermietung - eine gute Gelegenheit für Unternehmen, die Flexibilität, Sichtbarkeit und Entwicklungsspielraum suchen.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 335 m² Nutzfläche und befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten und schmucken Gebäude.

Zwei Ebenen - flexibel nutzbar, Verbindung über Innenstiege je nach Bedarf.

Erdgeschoss: ca. 145 m2. Ebener Zugang, daher eignet sich diese Fläche hervorragend zB für einen Shop, Schauraum oder Kundenbereich. Auch ein separater Zugang im Süden möglich.

Obergeschoss: ca. 190 m² mit WC und Dusche, ideal als Büro- oder Lagerfläche.

Beide Ebenen sind auch getrennt anmietbar, wodurch sich das Objekt optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Raumqualität & Gestaltungsmöglichkeiten

Die Flächen überzeugen durch:

ca. 3 Meter Raumhöhe - großzügiges Raumgefühl,
Fußbodenheizung für angenehmes Arbeitsklima,
großzügige Fensterflächen nach Süden und Norden, die für viel Tageslicht sorgen.
Freie Gestaltbarkeit - perfekt für individuelle Konzepte und Markenauftritte.

Nutzungsmöglichkeiten

Ob Büro, Geschäftsfläche, Studio, Werkstatt oder Lage - die Immobilie bietet die ideale Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ein Standort, der durch Flexibilität, Lage, Parkraum und Größe überzeugt.
Sofort verfügbar und bereit für Ihr Konzept - ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.

Eine tolle Gelegenheit in der Wolfsberger Unterstadt.

• Region: Kärnten
• Wolfsberg Unterstadt

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Realschule 0.50 km
Gymnasium 1.60 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.16 km

Verkehr
Autobahn 1.50 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km