Ordinations - od. Büroräumlichkeiten in St. Stefan / Lav.

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1023120126
Bild 1 von 10 - Anmeldung
Bild 2 von 10 - Raum 1
Bild 3 von 10 - Vorraum
Bild 4 von 10 - Rezeption
Bild 5 von 10 - Warteraum
Bild 6 von 10 - Raum 2
Bild 7 von 10 - Raum 3
Bild 8 von 10 - Parkplatz
Bild 9 von 10 - Rezeption
Bild 10 von 10 - WC
€ 750Gesamtmiete
€ 900 Gesamtbelastung

KIB GmbH
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KontaktKarl Kostmann

Objektstandort

Hauptstraße, 9431 St. Stefan, Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Grundfläche
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 750
Mehrwertsteuer€ 150
Gesamtbelastung€ 900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Vielseitige Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in Top-Lage (St. Stefan / Lav.)

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen diese hervorragend gelegenen Räumlichkeiten in St. Stefan im Lavanttal, die sich ideal als Arztordination, Therapiezentrum oder als repräsentatives Büro nutzen lassen.

Das Objekt besticht durch seine hohe Flexibilität: Aktuell ist die Fläche in zwei separate Einheiten (Ordinationen) aufgeteilt. Je nach Bedarf und Nutzungskonzept können diese jedoch problemlos zusammengelegt werden, um eine großzügige Gesamtfläche zu schaffen. Der Mietpreis beträgt für jede Ordination EUR 900,-- (lt. Grundrissplan Ordination gelb und Ordination grau), bei Zusammenlegung der beiden Ordinationen kann der Mietpreis mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Die Highlights auf einen Blick:
Top-Lage: Sehr gute und werbewirksame Lage direkt in St. Stefan / Lavanttal.
Flexibles Raumkonzept: Zwei getrennte Einheiten, die flexibel miteinander verbunden werden können.
Beste Erreichbarkeit: Genügend Parkplätze direkt vor dem Haus garantieren eine stressfreie Anreise für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Hervorragende Infrastruktur: Das Umfeld bietet eine erstklassige Infrastruktur mit schneller Anbindung und optimaler Nahversorgung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Medizinischer Bereich: Ideal für Allgemeinmediziner, Facharztpraxen, Wahlärzte oder eine Gemeinschaftspraxis.
Therapie & Gesundheit: Perfekt geeignet für Physiotherapie, Ergotherapie oder Psychotherapie.
Büro & Kanzlei: Attraktive Räumlichkeiten für Dienstleister, Agenturen, Steuerberater oder Rechtsanwälte.

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
 

Lage

öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 750,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 750,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1800,00 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 2700

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KIB GmbH
KIB GmbH

Unternehmen


Adresse
Roßmarkt 129400 Wolfsberg
KontaktKarl Kostmann
Referenz ID910/00433
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1023120126 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:35 Uhr

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