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Wolfsberg

RESERVIERT: Top Standort für Tagescafe neben Supermarkt

Name: RESERVIERT: Top Standort für Tagescafe neben Supermarkt
SKU: 1238555967
Price: 1082.5 EUR
Availability: InStock

95 m²

Gastronomie

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1238555967

€ 1.082,50€ 11,39/m²

€ 1.082,50 Gesamtbelastung

BEST PLACE immo BPI GmbH

Unternehmen

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KontaktIng. Klaus Ruetz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Gastronomie
Zustand
Sehr gut/gut
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
95 m²
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 216,50

Gesamtbelastung€ 1.082,50

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 902,50

Maklerprovision: 2165 +USt (20%)

Kaution: € 4.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11,39

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/mNcPwuM85b8

Tagescafé in Bestlage von Bad St. Leonhard - sichtbar, einladend, sofort startklar.

Mitten in Bad St. Leonhard, direkt am stark frequentierten Parkplatz eines Supermarktes, wartet diese attraktive Geschäftsfläche auf ein Tagescafé und punktet mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.

Die Einheit umfasst rund 95 m2 Nutzfläche, davon ca. 50 m2 einladende Gastfläche. Großzügige Glasflächen mit direktem Blick zum Parkplatz sorgen für maximale Präsenz und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht.

Die Raumhöhe von ca. 3 Metern gibt dem Gastraum ein angenehmes, luftiges Gefühl. Im Arbeitsbereich sorgt ein stilvolles Gewölbe für Charakter und hebt das Lokal architektonisch hervor - ideal für Ihr individuelles, unverwechselbares Cafékonzept.

Die Sanitärräume sind vollständig ausgestattet, sodass ein reibungsloser Start ohne größeren Zusatzaufwand möglich ist.

Perfekte Rahmenbedingungen für Ihren Start

2 eigene Parkplätze direkt zugeordnet
Hohe Frequenzlage direkt beim Supermarkt-Parkplatz - garantiert viel Aufmerksamkeit
Sehr gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer
Langfristige Mietmöglichkeit für Planungssicherheit
Sofort verfügbar

Jetzt starten und Ihren Cafétraum verwirklichen.

Lage

Region: Kärnten
zentral am Hauptplatz in Bad St. Leonhard, direkt am Parkplatz vor dem Supermarkt

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.30 km
Gymnasium 20.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km

Verkehr
Autobahn 6.00 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Sonstiges

sofort verfügbar

Ausstattung

Große Sichtfläche direkt auf den Hauptplatz samt Parkplatz.Hauptlokal / Gastlokal 50 m2,Raumhöhe 3 m verfliestArbeitsraum mit Durchgang Sanitär 27 m2,Raumhöhe 3 m verfliest, GewölbeSanitär ca. 12 m2Lagerraum/Niesche Estrich, ca. 6 m2
Boden: Fliesenboden

Flächen

Lagerfläche: 6,00 m²
Gastrofläche: 50,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 902,50 Eur
Kaltmiete: 1012,50 Eur
Kaution: 4000

Videos und Dokumente

Video

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.