Büro mit Ausblick in zentraler Lage

125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1634773275
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€ 1.433,04€ 11,46/m²
€ 1.719,65 Gesamtbelastung

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Unternehmen


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KontaktKommerzialrat Mst. Dieter Funke

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 12 MONAT(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 990
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 443,04
Mehrwertsteuer€ 286,61
Gesamtbelastung€ 1.719,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.433,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.719,65
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,46

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit liegt im 3.Stock eines prominent gelegenem Gebäudes in Amstetten in zentraler gut erreichbaren Lage.
Die Büroräume sind durchwegs klimatisiert, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie ein Abstellraum befinden sich auf der gleichen Ebene. Im Keller kann ein Abstellraum genutzt werden.
An der Front des Hauses befinden sich Kundenparkplätze, im hinteren Bereich des Hauses können Dauerparkplätze angemietet werden.
Werbeflächen werden an der Hausfront angeboten.

Lage

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in ausgezeichneter Lage, nur zwei Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen zentrale Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-16
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 12 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 990,00 Eur
  • Kaltmiete: 1188,00 Eur
  • Nebenkosten: 443,04 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 990 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1433,04 Eur
  • Kaution: 6000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
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Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktKommerzialrat Mst. Dieter Funke
Referenz ID65154
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1634773275 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:21 Uhr

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