Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können. Ca. 1117 m² beheizt + 83 m² Lagerfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche120 m²
- Verfügbarab 16.01.2026
Preisinformation
Objektbeschreibung
Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können.
- Nutzen Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Startup in Amstetten
- Büro- und Lagergebäude zur Miete
- Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise
- Praktische Lage in Amstetten mit guter Verkehrsanbindung, Zentrumsnah
- Gesamte Nutzfläche von ca. 117 m² auf einer Ebene, + zusätzliche 83 m²Lagerflächen
- Funktionaler Kunststoffboden
- Perfekt geeignet für Büros, Praxisräume oder Kleinunternehmer
- Hervorragende Möglichkeit zur effizienten Raumnutzung
- Optional anpassbare Raumgestaltung für individuelle Anforderungen
- 117m2 = Beheizte Fläche
- 83m2 = Unbeheizt (Lagerplatz)
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Lage
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegenen Bus- und Bahnstationen.
- Hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegene Westautobahn (A1), die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Wien und Linz ermöglicht.
- Umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sorgen.
- Nahegelegene Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe, die ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Arbeitnehmer schaffen.
- Gute Verbindung zum Industriegebiet von Amstetten, das eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet.
- Attraktive Lage für Unternehmen, die nach einer strategischen Position im Herzen Österreichs suchen.
Region: Ardaggerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Flächen
- Lagerfläche: 83 m²
- Bürofläche: 117 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-01-16
- Verfügbar ab: 16.01.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1075 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,95 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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