Bürofläche im Zentrum von Amstetten

108,83
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 2104404027
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€ 1.300,84Gesamtmiete
€ 1.766,21 Gesamtbelastung

Immobilia Obergruber GmbH
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KontaktKommerzialrat Mst. Dieter Funke

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    108,83 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 972
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 328,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 171
Mehrwertsteuer€ 294,37
Gesamtbelastung€ 1.766,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.300,84
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.561,01
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt bietet ideale Arbeitsbedingungen in zentraler Lage von Amstetten. Mit einer Nutzfläche von rund 108,83 m² erstreckt sich die Einheit über drei helle Büroräume, eine Teeküche, einen Gangbereich, einen Empfang sowie drei separate Toiletten. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines Bürohauses in der Wiener Straße 20 und gehören zum südseitigen Anbau des Gebäudes.

Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartnern. Die Büroeinheit bietet eine optimale Raumaufteilung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine angenehme Zusammenarbeit ermöglicht.

Zusätzlich können Parkplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden, was für Mitarbeiter einen besonderen Mehrwert darstellt. Die moderne Infrastruktur und die funktionale Gestaltung machen dieses Büro zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.

Lage

Ausgezeichnete Lage! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Busbahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.

Sonstiges

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-17
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 972,00 Eur
  • Kaltmiete: 1166,40 Eur
  • Nebenkosten: 328,84 Eur
  • Heizkosten: 171,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 972 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1471,84 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 171 Eur
  • Kaution: 4500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 142
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,69
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
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Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktKommerzialrat Mst. Dieter Funke
Referenz ID65072
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2104404027 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 09:30 Uhr

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