Büroräume in Amstetten
76,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 1777198110
€ 754,15€ 9,86/m²
€ 1.044,42 Gesamtbelastung
Objektstandort
3300 Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer4
- Nutzfläche76,50 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 599,25
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 116,20
Mehrwertsteuer€ 174,07
Gesamtbelastung€ 1.044,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 754,15
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 904,98
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,86Objektbeschreibung
In einem grundlegend sanierten Stadthaus aus der Zeit Ende des 19. Jahrhundert entstehen moderne helle Büroräume.
Ein großer Teil der bestehenden Büroräume sind schon vermietet und werden demnächst bezogen.
Zur weiteren Vermietung steht eine Bürofläche von 68m² im 1. Stock des Objekts, welche in vielen Bereichen noch nach Mieterwünschen ausgestaltet werden kann, zur Verfügung.
Ein Parkplatz im Innenhof kann ebenfalls angemietet werden.
Ein großer Teil der bestehenden Büroräume sind schon vermietet und werden demnächst bezogen.
Zur weiteren Vermietung steht eine Bürofläche von 68m² im 1. Stock des Objekts, welche in vielen Bereichen noch nach Mieterwünschen ausgestaltet werden kann, zur Verfügung.
Ein Parkplatz im Innenhof kann ebenfalls angemietet werden.
Lage
Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Amstetten. Nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel.
Sonstiges
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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Ausstattung
- Klimatisierung ist vorbereitet, bei Bedarf wird eine Nutzwerterhöhung auf den Nettomietzins von EUR 1,20/m² exkl. Ust dafür angeboten. Glasfaser Breitbandanschluss ist im Haus, E-Auto-Lademöglichkeit im Innenhof.Die modernen WC- Anlagen werden mit den Büronachbarn gemeinschaftlich genutzt, auch eine Dusche ist vorhanden.Die angrenzende West-Terrasse kann nach Mieterwunsch und gegen eine adäquate Miete nutzbar gemacht werden.
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 68,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 599,25 Eur
- Kaltmiete: 719,10 Eur
- Nebenkosten: 154,90 Eur
- Heizkosten: 116,20 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 599,25 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 870,35 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 116,2 Eur
- Stellplatzmiete: 50.00 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 126,83
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilia Obergruber GmbH
Unternehmen
Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktKommerzialrat Mst. Dieter Funke
Referenz ID65141
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1777198110 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 21:27 Uhr
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