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Amstetten

Ennsdorf: Gemütliches Kaffeehaus mit Backstube zur Übernahme

Name: Ennsdorf: Gemütliches Kaffeehaus mit Backstube zur Übernahme
SKU: 1884501465
Price: 1226.46 EUR
Availability: InStock

100 m²

Gastronomie

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:31 Uhr | willhaben-Code: 1884501465

€ 1.226,46€ 12,26/m²

Wohntraumreal GmbH

Unternehmen

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KontaktJürgen Pessl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4482 Ennsdorf, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Gastronomie
Zustand
Sehr gut/gut
Nutzfläche
100 m²
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.078

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,46

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100

Mehrwertsteuer€ 245,29

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.226,46

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 12,26

Objektbeschreibung

Schönes Café zur Übernahme - Ihre Chance auf ein eigenes Gastgewerbe!Das Café verfügt neben einer schönen Theke mit Schank über eine Backstube für den Verkauf von Backwaren und eine Konzession zum Tabakverkauf (Automat am Eingang).

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/LZyZHVVNL4M )

Die Kombination aus viel Platz und einem gemütlichem Ambiente innen und außen machen dieses Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anrainer und Durchreisende. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung durch die anliegende Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St. Valentin führt.

Auf einer Nutzfläche von 100 m² können hier Backwaren verkauft und Speisen- und Getränke angeboten werden. Der zugehörige Gastgarten und die Sitzmöglichkeiten an der Front bieten viel Platz für gemütliches Verweilen der Gäste.

Ausstattung

Das Café ist mit hochwertigen, gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet, wobei der Innenraum vom Eingangsbereich mit Schanktheke, Bar und Verkaufstheke durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann.
Auszug aus der Geschäftsausstattung:

Verkaufstheke für Backwaren
Backofen
professionelle Kühlschränke
Gastro-Theke mit Schank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler usw.
Volle Gastro-Ausstattung
Gastgarten
Sitzgelegenheiten an der Front
Tabakautomat

Nebeneinkunft Tabakautomat

Mit der Übernahme des Standorts erhalten Sie auch eine Konzession zum Tabakverkauf, ein lukratives Zusatzgeschäft.

Interessiert an einer Übernahme? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!

Lage

Das Kaffee befindet sich in der Gemeinde Ennsdorf in einer belebten Wohngegend. Die verkehrsgünstige Lage mit der anliegenden Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St. Valentin führt, macht das Café für viele Pendler zum Fixpunkt. Neben den Wohngebäuden befinden sich auch viele gewerbliche Betriebe in der unmittelbaren Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <2500m

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1326,46 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
Mietpreis pro m²: 10,78 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: A

Videos und Dokumente

Video zum Objekt

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.