Freundliche Geschäftsräumlichkeit, Büro, Ordination oder Kanzlei im Erdgeschoss im Zentrum Haag zu mieten

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1411147133
Bild 1 von 26 - Empfang und Kundenservice-Desk
Bild 2 von 26 - Kundenservice-Desk mit verbauten Wandschrank
Bild 3 von 26 - Kundenservice-Desk mit verbauten Wandschrank
Bild 4 von 26 - Haupteingang mit 2 davorliegenden KFZ-Parkplätzen
Bild 5 von 26 - 5 weitere Kunden-Parkplätze
Bild 6 von 26 - Geschäftsraum in Zentrumslage - Stadtgemeinde und Kirche
Bild 7 von 26 - Geschäftsraum in Zentrumslage - Vorplatz
Bild 8 von 26 - Geschäftsraum-Eingang
Bild 9 von 26 - Bürozimmer
Bild 10 von 26 - 1 Technik- und Lagerraum inkl. Server
Bild 11 von 26 - Bürozimmer
Bild 12 von 26 - Bürozimmer
Bild 13 von 26 - Damen und Herren-Toilette - Nähe Eingangsbereich
Bild 14 von 26 - Bild
Bild 15 von 26 - Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser
Bild 16 von 26 - Besprechungsraum
Bild 17 von 26 - Besprechungsraum
Bild 18 von 26 - Kleiner Lager- bzw. Abstellraum
Bild 19 von 26 - Bürozimmer
Bild 20 von 26 - Nette Teeküche zentral im hinteren Büroblock
Bild 21 von 26 - Besprechungszimmer oder Einzelraumbüro
Bild 22 von 26 - Weiteres Einzelraumbüro bzw. 2 Arbeitsplatz-Zimmer
Bild 23 von 26 - Bürozimmer
Bild 24 von 26 - Gastronomie in Nähe der Geschäftsräumlichkeit
Bild 25 von 26 - Apotheke in Nähe der Geschäftsräumlichkeit
Bild 26 von 26 - Mittlere und Höhere Bundesfachschule in Nähe der Geschäftsräumlichkeit
€ 7,30 /m²Gesamtmiete

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktDI(FH) Hubert Poustka

Objektstandort

3350 Haag, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    233 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.700,90
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Objektbeschreibung


Lage

    • Repräsentative Lage im Stadt-Zentrum Haag - Nahversorgung, Behördenwege, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar.


    • Gute Verkehrsanbindung:

    Bahnhof Haag in nur 3 Autominuten entfernt.

    Autobahn A1 ca. 6 Autominuten entfernt.


    • Wirtschaftlich bietet Haag für Betriebe Ansiedlungspotential und unterstützt Unternehmen auch aktiv durch Standort-WEITER-Entwicklung.
  • Ausstattung

    • Sehr schöne Büro-, Kanzlei-, Ordinations- oder Geschäftsräumlichkeit im bürgerlichen und ganzheitlich sanierten Altbau im Erdgeschoss, bestehend aus:


      • 5 größeren Geschäfts- Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumen,
      • 3 Besprechungszimmern, Einzelbüros oder Behandlungsräumen,
      • 1 Teeküche,
      • 1 Empfangsbereich oder Büroraum,
      • 1 Vorraum,
      • 1 länglichen Vorraum,
      • 1 Damen- und Herren-Toilette und
      • 1 separater Abstellraum der dzt. als Serverraum genutzt wurde.


      Vor dem Haupteingang befinden sich 2 Parkplätze die in der Geschäftsraummiete inkludiert sind.


      Mit einer Fläche von ca. 233 m² eignet sich diese Gewerbeimmobilie ideal als Start-up-Unternehmen, Büro-, Kanzlei-, Studio, Arztgruppenpraxis oder Gesundheitstherapiezentrum und überzeugt durch erdgeschossige, leicht zugängliche Geschäftsräumlichkeit für Jedermann.


      Ihre Kunden, Klienten, Patienten, Besucher können nach Ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen im Zentrum verrichten.


      Highlights:


      • erdgeschossiger und leicht zugänglicher Eingang - ideal für jeden KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb und - ideal für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität.


      • Sofort bezieh- und nutzbar.


      • Geschäftsräumlichkeit wurde im bürgerlichen Altbau renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.


      • Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Geschäftsräumlichkeiten möglich und umsetzbar, da die Vermieterin offen ist für individuelle Umbau-Gespräche bei Ihren innovativen und kreativen Geschäftsideen.


      Interessiert und besichtigen?

      • DI Hubert Poustka freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!


    • Heizung: Zentralheizung
    • Heizungsart: Gasheizung
    • Möblierung: TEIL
    • Rollstuhlgerecht
    • Abstellraum
    • Gäste-WC: Ja

    Zusatzinformationen

    • Kabel/Sat TV
    • Energiepass HWB: 94,60 kWh/m²/Jahr
    • Anzahl WC: 2
    • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

    Preis und Detailinformation

    • Nettomiete: 1700,90 Eur
    • Nebenkosten: 150,00 Eur
    • Heizkosten: 115,00 Eur
    • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1965,90 Eur
    • Heizkosten (exkl. MWSt): 115,00 Eur
    • Mietpreis pro m²: 7,30 Eur
    • Provisionspflichtige Immobilie
    • Provision (exkl. MWSt): 5552,70 Eur
    • Provision (inkl. MWSt): 6663,24 Eur
    • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

    Energieausweis/Heizung

    HWB (kWh/m²/Jahr): 94,6
    HWB Energieklasse: c
    fGEE: 1,09
    fGEE Energieklasse: c
    Heizung: Zentralheizung

    Premium Services

    Uniqa Österreich Versicherungen AG
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    WERBUNG 

    Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



    Anbieterdetails

    Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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    Unternehmen


    Adresse
    F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
    KontaktDI(FH) Hubert Poustka
    Referenz ID0001010848
    Firmenwebsite

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    willhaben-Code: 1411147133 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:25 Uhr

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