Geschäftslokal - Büro - Ordination, je nach Bedarf, am Hauptplatz in Amstetten zu mieten!

50
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1426174369
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€ 708,34Gesamtmiete

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG
MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

Unternehmen


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KontaktReinhard Aigner

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 666,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 41,67
Mehrwertsteuer€ 141,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 708,34
Maklerprovision: 1.700,02 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Geschäftslokal-Büro-Ordination etc. im Erdgeschoss eines Amstettner Geschäftshauses
zu mieten!


Top - Zentrumslage, in einer belebten und gut frequentierten Gegend!


  • Nutzfläche. ca. 50 m²
  • 2 Räume
  • große Auslagenflächen
  • Damen u. Herren WC vorhanden
  • Parkplätze können entgeltlich gemietet werden
  • Gasheizung
  • Fliesenböden
  • Kaution: 3 BMM
  • wird unmöbliert übergeben
  • befristetes Mietverhältnis

vorderer Raum ca. 29 m² NFL., hinterer Raum ca. 21 m² NFL.


Bruttomiete inkl. BK EUR 850,- zzgl. Strom u. Heizkosten


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über


http://www.erfolgreich-vermittelt.at

 


damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.




Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! 
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Hinweis auf Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Naheverhältnis gem.   §5 Abs.3  und § 6 Abs. 4 MaklerG.


Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.erfolgreich-vermittelt.at


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Lage

Dieses attraktive Geschäftslokal in 3300 Amstetten besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und einer Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Ideal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, eignet sich diese Immobilie perfekt für Einzelhändler.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Bürofläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 233 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 708,34 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 233
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG
MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

Unternehmen


Adresse
Franz-Kollmann-Straße 43300 Amstetten
KontaktReinhard Aigner
Referenz ID178102156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1426174369 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 10:50 Uhr

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