Großzügige Bürofläche in Amstettner Betriebsgebiet Nord - OG 2!

235 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1219882708
Bild 1 von 31 - Aussenansicht
Bild 2 von 31 - Aussenansicht: OG 2 markiert und umrandet
Bild 3 von 31 - Aussenansicht mit Blick auf Parkplätze
Bild 4 von 31 - Betriebsküche im Aufenthaltsraum
Bild 5 von 31 - Stiegenhaus mit Lift
Bild 6 von 31 - Zugang
Bild 7 von 31 - Hauptgang
Bild 8 von 31 - Hauptgang
Bild 9 von 31 - Gegensprechanlage
Bild 10 von 31 - Betriebsküche im Aufenthaltsraum
Bild 11 von 31 - Büro 1
Bild 12 von 31 - Büro 1
Bild 13 von 31 - Alle Büros klimatisiert
Bild 14 von 31 - Zählerkasten
Bild 15 von 31 - Büro 2
Bild 16 von 31 - Büro 2
Bild 17 von 31 - Büro 3
Bild 18 von 31 - Büro 3
Bild 19 von 31 - Büro 4
Bild 20 von 31 - Büro 4
Bild 21 von 31 - Büro 4
Bild 22 von 31 - Büro 5
Bild 23 von 31 - Toiletten Herren
Bild 24 von 31 - Toiletten Herren
Bild 25 von 31 - Toiletten Damen
Bild 26 von 31 - Toiletten Damen
Bild 27 von 31 - Gang & Lift EG
Bild 28 von 31 - Zugang von Aussen ins Stiegenhaus
Bild 29 von 31 - Aussenansicht
Bild 30 von 31 - Aussenansicht
Bild 31 von 31 - Grundriss OG 2
€ 2.098,04€ 8,93/m²
€ 2.517,65 Gesamtbelastung

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktDI(FH) Hubert Poustka

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Grundfläche
    235 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    235 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.880
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 218,04
Mehrwertsteuer€ 419,61
Gesamtbelastung€ 2.517,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.098,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.517,65
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution: € 8.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,93

Objektbeschreibung

Eine wahrlich anspruchsvolle Bürofläche können wir Ihnen ab sofort im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger anbieten!


Ein ganzes Geschoß - selbstverständlich mit Lift erreichbar, das fünf Büros, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:


  • Empfang/Hauptgang mit mehr als 60 m² und Zugang zu allen Räumen
  • FÜNF Büro-/Besprechungsräume zwischen 21 und 38 m² Fläche
  • Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem
  • Glasfaserinternetanbindung
  • Fußbodenheizung & Klimaanlagen in jedem Büroraum
  • adäquate Sanitärräumlichkeiten
  • Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
  • FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar


Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.


Lage

Im nördlichen Betriebsgebiet Amtstetten-Ardagger befindet sich diese idealerweise als Büro genutzte Fläche, eingebettet in das Areal eines größeren Logistikunternehmens.


Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Mühlviertel, das Ybbstal, und vor allem die nahen Autobahnanschlusstelle Amstetten West!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 21,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1880,00 Eur
  • Nebenkosten: 218,04 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2098,04 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,60 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 6294,12 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7552,94 Eur
  • Kaution: 8.000,00 EUR
  • Kaution: 8000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
HWB Energieklasse: a
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDI(FH) Hubert Poustka
Referenz ID0001009440
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willhaben-Code: 1219882708 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:30 Uhr

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