Kompakte Büroräume - Graben 1 - perfekt für Start Up´s
66,82 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1689602313
€ 577,45Gesamtmiete
€ 729,70 Gesamtbelastung
Objektstandort
3300 Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Nutzfläche66,82 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 495,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 81,62
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 30,63
Mehrwertsteuer€ 121,62
Gesamtbelastung€ 729,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 577,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 692,94
Maklerprovision: 3 BMM + 20% Ust
Kaution: € 1.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Flexible Büro- & Besprechungsräume für Start-ups im Zentrum von Amstetten
Adresse: Graben 1, 3300 Amstetten
Im Herzen von Amstetten stehen flexible Büro- und Besprechungsräumlichkeiten im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Start-ups, junge Unternehmen, Projektteams oder kleine Dienstleister, die eine zentrale Lage und überschaubare Fixkosten schätzen.
Dank der Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.
Flächen & Nutzung:
Erdgeschoss:
Besprechungsraum mit ca. 20,33 m²
Ideal für Kundentermine, Meetings oder Präsentationen
2. Obergeschoss:
Besprechungsraum mit ca. 36,73 m²
Separates Büro mit ca. 9,76 m²
Geeignet für Workshops, Projektarbeit oder konzentriertes Arbeiten
WC vorhanden
Highlights:
Zentrale Lage im Stadtzentrum von Amstetten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Start-ups & kleine Unternehmen
Gute öffentliche Anbindung (Bahnhof fußläufig erreichbar)
Parkmöglichkeiten (CCA Amstetten) in der Nähe
Adresse: Graben 1, 3300 Amstetten
Im Herzen von Amstetten stehen flexible Büro- und Besprechungsräumlichkeiten im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Start-ups, junge Unternehmen, Projektteams oder kleine Dienstleister, die eine zentrale Lage und überschaubare Fixkosten schätzen.
Dank der Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.
Flächen & Nutzung:
Erdgeschoss:
Besprechungsraum mit ca. 20,33 m²
Ideal für Kundentermine, Meetings oder Präsentationen
2. Obergeschoss:
Besprechungsraum mit ca. 36,73 m²
Separates Büro mit ca. 9,76 m²
Geeignet für Workshops, Projektarbeit oder konzentriertes Arbeiten
WC vorhanden
Highlights:
Zentrale Lage im Stadtzentrum von Amstetten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Start-ups & kleine Unternehmen
Gute öffentliche Anbindung (Bahnhof fußläufig erreichbar)
Parkmöglichkeiten (CCA Amstetten) in der Nähe
Sonstiges
Bei Bedarf kann die Möbelausstattung sehr gerne übernommen werden - eine dementsprechende Ablöse ist zu vereinbaren.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 495,83 Eur
- Kaltmiete: 595,00 Eur
- Nebenkosten: 81,62 Eur
- Heizkosten: 30,63 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 495,83 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 608,08 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 30,63 Eur
- Kaution: 1600
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1689602313 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:20 Uhr
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