R24 - Top 8 - Praxisräumlichkeiten mit Bürobereich in 3300 Amstetten

Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.

Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.


Top 8 - Praxisfläche

Die gegenständliche Einheit Top 8 eignet sich hervorragend als Praxis und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Gesundheitsberufe, Therapieeinrichtungen oder andere medizinische Dienstleister.


Die Raumaufteilung umfasst:

Vorraum
6 Praxisräume
1 Büroraum
Teeküche
WC - behindertengerecht

Die vielseitig nutzbaren Praxisräume ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsabläufe und bieten ausreichend Platz für Behandlungs-, Therapie- oder Untersuchungsräume. Das separate Büro eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Besprechungen. Eine Teeküche sowie ein WC runden das Raumangebot funktional ab.

Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 3.629,19 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Die R24 befindet sich in der Reichsstraße 24a in 3300 Amstetten und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie gut erreichbare Lage. Das Stadtzentrum von Amstetten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit seinen ausgezeichneten Anbindungen in Richtung Wien, Linz und Salzburg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Durch die gute Sichtbarkeit und die hohe Frequenz in diesem Bereich bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.