R24 - Top 9 -Rund 400m2 Büro oder Praxisfläche in 3300 Amstetten

Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.

Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.


Top 9 - 400,22 m²

Die gegenständliche Einheit Top 9 verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 400,22 m² und eignet sich hervorragend als Unternehmensstandort für größere Betriebe, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten.


Die Raumaufteilung umfasst:

großzügigen Vorraum
zwölf Büroräume
Teeküche
WC-Anlagen in den Allgemeinflächen des Stiegenhauses

Mit insgesamt zwölf Büroräumen bietet die Einheit ausreichend Platz für unterschiedliche Abteilungen, Einzel- und Teambüros sowie Besprechungsbereiche. Der großzügige Vorraum sorgt für einen repräsentativen Empfangsbereich. Die vorhandene Teeküche ergänzt die Fläche funktional.

Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 6.555,61 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Die R24 befindet sich in der Reichsstraße 24a in 3300 Amstetten und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie gut erreichbare Lage. Das Stadtzentrum von Amstetten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit seinen ausgezeichneten Anbindungen in Richtung Wien, Linz und Salzburg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Durch die gute Sichtbarkeit und die hohe Frequenz in diesem Bereich bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.