2542, Lisa- Meitner-Straße Gewerbepark Kottingbrunn - verfügbar ab sofort

Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt - mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion.
Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive.
Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn - einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs - und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind - ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung.

HIGHLIGHTS:

Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau
Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 )
ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² )
Attraktives Unternehmensumfeld - in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo
Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
Bodentraglast: min. 6t/m²
Raumhöhe: BUK 10,50 m
ESFR-Deckensprinkler
Revitalisierung eines Brownfield
DGNB Gold Zertifizierung


AUSSTATTUNG
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE:
Industrie- & Logistikfläche 32 Stk. (elektr.) Verladetore
12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore
Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit
Bodenbelastung min 6t/ m²
Raumhöhe mind. 10,50 m
1,2 m Laderampen
Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten
Hallenheizung mittels Fernwärme
Büroflächen Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem

BÜROFLÄCHEN
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen

AUSSENANLAGEN:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem

Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.