ARED Park - Lagerhalle mit Büroflächen - ca. 1.370 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche1.370,39 m²
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut.
Nutzfläche ca. 1.370 m² - Halle ca. 1.111,64 m² und Büro ca. 258,75 m²
Ausstattung:
- Industrietauglicher Monolithboden
- Laderampe
- Sektionaltore und Gehtüren
- Toiletten
Mietkosten:
- zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
- zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nicht geeignet für KFZ-Werkstätte !
Erreichbarkeit:
Auto:
- Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
- Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
- Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
- Wien Meidling ca. 26 Minuten*
- Wien Liesing ca. 21 Minuten*
- Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten*
- Bahnhof Baden ca. 10 Minuten*
- Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB
Bus ab Bahnhof Leobersdorf:
Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten*
*Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR
Essen:
- Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark
- Pizzeria Sorrento
- Heurigen Mehlstaub (Heurigenkalender)
- Antonius Bräu
- Café Sonja Schickh
- Take/Japaner
- MC Donalds
- Burger King
Einkaufen:
- Die Passage Leobersdorf (Die Passage)
- Interspar
- Billa
- Hofer
- Pagro
- dm
- Pearle
- C&A
- Das Futterhaus
- LIBRO
Weitere Angebote:
- Erlebnisfreibad Leobersdorf
- Parkheuriger Leobersdorf
- Christkindlmarkt Leobersdorf
- Wellnessoase Leobersdorf
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-03-04
- Energiepass HWB: 192 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10900 Eur
- Mietpreis pro m²: 5.7 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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