Attraktive Büroflächen zu fairen Preisen unweit von Wien

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 1539978631
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€ 400Gesamtmiete

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Fineas Suteu

Objektstandort

2523 Tattendorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    24 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 400
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne Büros in der Industriezone - ab EUR400/Monat all-inclusive
Diese modernen und gepflegten Büroräume bieten den idealen Standort für kleine Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine ruhige, gut erreichbare Lage legen. Drei Einheiten stehen ab sofort zur Verfügung - mit 27,5 m² (EUR450) und 29,5 m² (EUR480) - inklusive Betriebs- und Heizkosten. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, zusätzliche Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit möglich. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine kleine Teeküche mit E-Herd und Kühlschrank sowie getrennte Damen- und Herren-WCs bereit. Die Möblierung auf den Fotos dient lediglich zur Veranschaulichung - die Büros werden unmöbliert übergeben. Eine praktische, sofort bezugsfertige Lösung für Unternehmer, die einen funktionalen und professionellen Arbeitsort suchen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Der Gewerbepark liegt in ruhiger, gut erreichbarer Lage südlich von Wien und bietet eine ideale Umgebung für kleine Unternehmen und Einzelunternehmer. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch für Lieferungen sehr gut zugänglich. Die Umgebung ist modern, gepflegt und von anderen Betrieben geprägt, was ein professionelles, aber dennoch entspanntes Arbeitsumfeld schafft. Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind vorhanden, wodurch der Standort besonders praktisch für den täglichen Betrieb ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und gewerblicher Atmosphäre - perfekt für aufstrebende Firmen, die Wert auf Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 400 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIng. Fineas Suteu
Referenz ID7939/2300162284
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1539978631 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 03:40 Uhr

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