Attraktive Gewerbefläche in Traiskirchen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

159
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1151981686
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€ 1.500€ 9,43/m²

NPI Immobilien GmbH
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KontaktThomas Hollub

Objektstandort

2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    159 m²
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.500
Mehrwertsteuer€ 300
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.500
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 9.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,43

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Traiskirchen. Es bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet.


Raumaufteilung:


Empfangsbereich
Zwei Büroräume
Großer Raum (kann bei Bedarf abgetrennt werden)
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Abstellraum
Badezimmer mit WC und Dusche



Ausstattung:


Klimatisierte Räume für angenehmes Arbeiten
Beheizung mittels Gastherme



Besonderheiten:
Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet durch die großzügige Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Klimatisierung sorgt für Komfort, während die Gastherme eine effiziente Beheizung gewährleistet.



Lage

Der Standort in Traiskirchen ist gut angebunden und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-10
  • Energiepass HWB: 302.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1970
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500 Eur
  • Kaution: 9.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 302,9
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NPI Immobilien GmbH
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Adresse
Mariahilferstrasse 173-175/2/251150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktThomas Hollub
Referenz ID852
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willhaben-Code: 1151981686 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 11:35 Uhr

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