Betriebsobjekt: Büro mit Freifläche inkl. Halle + Lagerfläche zu vermieten!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:47 Uhr | willhaben-Code: 1602037300
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€ 5.200Gesamtmiete

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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KontaktHarald Ebner

Objektstandort

Sochorgasse 11, 2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    3.200 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    293 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 1.040
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.200
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 10.000

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses gut gelegene Betriebsobjekt in 2512 Tribuswinkel, Sochorgasse 11


Die Liegenschaft wäre sofort verfügbar + teilt sich wie folgt auf 


Außenbereich


-  3.200m2 asphaltierte Freifläche / eingezäuntes Grundstück


- inkl. 680m2 Überdachte Abstellfläche


- Halle / Werkstätte 158m2 + Nebenraum + Lagerraum


- Erdgeschoß Bürofläche ca. 170m2


- Eingangsbereich + Vorraum 


- Büro 15,54m2


- Büro 12m2


- Büro / Meetingraum 28,84m2


- Büro 18m2


- Büro 11,60m2


- getrennte WC / Küche / Abstellraum


- Parkplätze


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Unser Ziel!


www.realbrokers.at


 


 



Lage

nähe Wien - Baden

Region: Baden - Wien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <2800m
Klinik <875m
Krankenhaus <2900m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1075m
Schule <2200m
Höhere Schule <9600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4175m

Verkehr
Bahnhof <2775m
Autobahnanschluss <575m
Flughafen <3125m

Sonstige
Bank <2650m
Polizei <350m
Post <3225m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 158 m²
  • Bürofläche: 135 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5200 Eur
  • Kaution: 10.000,00 EUR

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
KontaktHarald Ebner
Referenz ID17148
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willhaben-Code: 1602037300 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:47 Uhr

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