Branchenfreies Geschäftslokal
63 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:47 Uhr | willhaben-Code: 917267851
€ 1.328,08Gesamtmiete
€ 1.328,08 Gesamtbelastung
Objektstandort
Braitnerstraße, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Parterre
- Nutzfläche63 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.09.2025
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.106,73
Miete (inkl. MWSt)€ 1.328,08
Gesamtbelastung€ 1.328,08
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Zur Vermietung gelangt ein kleines und vielseitig nutzbares Geschäftslokal, das sich durch seine hervorragende Lage (vis a vis Parkdeck Süd und Stadtzentrum) ausgezeichnet.
Das Lokal bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
# Top - Lage und gute Sichtbarkeit
# Große Auslage die reichlich Plaitz für Werbung bietet und eine einladende Atmosphäre.
# Bahnhofnähe
Das Lokal war als Reisebüro in Betrieb, bietet aber auch Potenzial für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Praxis oder Handel.
Zur Vermietung gelangt ein kleines und vielseitig nutzbares Geschäftslokal, das sich durch seine hervorragende Lage (vis a vis Parkdeck Süd und Stadtzentrum) ausgezeichnet.
Das Lokal bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
# Top - Lage und gute Sichtbarkeit
# Große Auslage die reichlich Plaitz für Werbung bietet und eine einladende Atmosphäre.
# Bahnhofnähe
Das Lokal war als Reisebüro in Betrieb, bietet aber auch Potenzial für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Praxis oder Handel.
Lage
Zu Fuß 5 Minuten zum Bahnhof und 5 Minuten zum Stadtzenrum.
Sonstiges
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer,
incl. KLIMAANLAGE!
incl. KLIMAANLAGE!
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 917267851 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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