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BÜRO + INDUSTRIE- & HANDELSHOF WEIGELSDORF!

Name: BÜRO + INDUSTRIE- & HANDELSHOF WEIGELSDORF!
SKU: 1852483012
Price: 1196.24 EUR
Availability: InStock

137,49 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1852483012

€ 1.196,24€ 8,70/m²

Hacker & Partner GmbH

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KontaktKonstantin Keller

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2483 Weigelsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
4
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
137,49 m²
Verfügbar
PROMPT
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 96,24

Mehrwertsteuer€ 239,25

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.196,24

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 8,70

Objektbeschreibung

Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF (unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf) befindet sich dieses Gewerbeojekt im sogenannten "Böhmischen Hof". Es handelt sich hierbei um ein historisches Gebäudeensemble, welches sowohl Wohngebäude als auch Büro- und Gewerbeflächen beinhaltet.

Erdgeschoß / Vorraum + 3 Büroräume + Lager (bei Bedarf auch komplett als Büro nutzbar) + Waschraum mit WC + Teeküche / 2 Kfz-Abstellplatz ist in der Miete enthalten - weitere auf Anfrage / EUR 1.197,- zzgl. USt.

WEITERS: Gaszentralheizung + teilweise Fußbodenheizung / Glasfaseranschluss von A1 vorhanden / Nachhaltige Energieversorgung durch eigenes Wasserkraftwerk und geplante Photovoltaikanlage / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / PROMPT beziehbar / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete.

PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
Aufschlüsselung Miete: EUR 1.100,- Nettomiete + EUR 96,24 BK netto + EUR 239,25 USt. = EUR 1.435,49 brutto
Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Energiepass HWB: 103 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: PROMPT
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1196,24 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.