Büroräume 30m² - 5000 m²

30
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1508651713
Bild 1 von 2 - Büros ab 30 m² (2)
Bild 2 von 2 - Büros ab 30 m² (1)
€ 10,50€ 0,35/m²

REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktWolfgang STERN

Objektstandort

2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1,50
Mehrwertsteuer€ 2,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,35

Objektbeschreibung



In einem Industrieareal werden Büroräume oder Gebäudetrakte ab 30 m² bis etwa 5000 m² in verschiedenen Lift-Stocken vermietet. Vor Übergabe werden die Bedürfnisse des Mieters besprochen und die Räume nach dessen Wünschen individuell adaptiert. Klimaanlagen möglich.

Mietbedingungen: Mindestmiete 3 Jahre. Mietdauer auf Kundenwunsch bis 25 Jahren möglich, Kaution auf Anfrage, Stromverbrauch gem. eigenem Zähler, Heizung nach Verbrauch, Kosten der Sonderanforderungen werden nach Mietdauer berücksichtigt. In Büronähe können auch Lager angemietet werden.

Die Preise verstehen sich pro m² und immer zuzüglich 20 % USt.

Besichtigung werktags nach Vereinbarung.

Foto = Beispielfoto

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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at



Lage

Region: Traiskirchen, Guntramsdorf, IZ-NÖ-Süd,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 120 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bruck-Hainburgerstr. 2/2/2b2320 Schwechat
KontaktWolfgang STERN
Referenz ID2434/2104
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willhaben-Code: 1508651713 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 19:36 Uhr

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