Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei: ca. 34.000 m² Neubau-Logistikflächen im Wiener Süden *ERSTBEZUG*

Auf dem ca. 73.800 m² großen Grundstück in Kottingbrunn stehen ab sofort ca. 34.000 m² Hallenfläche, 5.900 m² Mezzaninfläche sowie 1.700 m² zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Logistikflächen ab ca. 2.500 m² anzumieten.

Das Projekt ist verkehrstechnisch hervorragend an die Südautobahn A2 sowie an die Bundesstraße B17 angebunden. Mit einer Entfernung von ca. 25 km zur Wiener Stadtgrenze ist das Projekt optimal für die Versorgung des Ballungsraumes Wien geeignet. Darüber hinaus ermöglicht die Lage und Größe des Projekts auch eine überregionale Warenverteilung.

Derzeit ist das Objekt in 5 Einheiten aufgeteilt - es besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne Einheiten abzutrennen und somit Flächen ab ca. 2.500 m² anzumieten.

Hier angebotene Einheit:

Unit 1+2

Hallenfläche: 12.849 m²

Büro- & Sozialfläche: 774 m²

Mezzaninfläche: 2.469 m²

Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Die Teilung der Halle ist noch flexibel & ab ca. 2.500 m² möglich. Flächenangaben können noch vom tatsächlichen Aufmaß abweichen.

Allgemeines:

Grundstücksfläche ca.73.800 m² (eingezäunt)

Hallenfläche ca. 34.000 m² (teilbar ab ca. 2.500 m²)

Lagermezzanine ca. 5.900 m²

Bürofläche ca. 1.700 m²

PKW-Stellplätze 161 Stk.

LKW-Stellplätze 12 Stk.

Verfügbar ab sofort

Technische Spezifikationen:

mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m²

mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit

Raumhöhe (BUK) bis zu 10,50 m

Bodentraglast bis zu 5 t/m²

ESFR-Sprinkleranlage

LED-Beleuchtung

Fernwärme

DNGB Gold Zertifizierung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt oder für eine Besichtigung vor Ort!

Adresse: Lise Meitner Straße, 2542 Kottingbrunn

Google Maps: Link

Das gegenständliche Projekt befindet sich in der Gemeinde Kottingbrunn, südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe des Flughafens Bad Vöslau und gegenüber dem Eco Plus Park Kottingbrunn. Durch die hervorragende Anbindung an die Südautobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist eine optimale logistische Nutzung des Projektes möglich.

Entfernungen:

• Bundesstraße B17ca. 0,9 km
• Autobahn A2 ca. 2,8km
• IZ-NÖ-Süd ca. 17 km
• Wien ca. 25km
• Flughafen Wien ca. 43 km
• Bratislava ca. 94 km
• Graz ca. 165 km
• Linz ca. 190 km