Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

144,38 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 11:18 Uhr | willhaben-Code: 1213855536
Bild 1 von 5 - Bild
Bild 2 von 5 - Bild
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Bild
Bild 5 von 5 - Bild
€ 1.882,39€ 13,04/m²

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter208
KontaktHarald Ebner

Objektstandort

Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    144,38 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.516
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 366,39
Mehrwertsteuer€ 376,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.882,39
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,04

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrum


der Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Büro Nr.600


Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Liftstock + wäre an Dezember beziehbar.


- zwei Büroräume + ein Lagerraum + WC


- Ruhige Lage nähe der Gemeinde


- Ausreichend Parkplätze vorhanden


- Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung


- in der monatlichen Netto Miete von EUR 1.882,39.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert.


Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.


Ihre Immobilienträume.


Unser Ziel!


www.realbrokers.at


 



Lage

Nähe Baden / Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1175m
Klinik <3625m
Krankenhaus <5675m

Kinder / Schulen
Kindergarten <800m
Schule <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1125m
Einkaufszentrum <5975m

Verkehr
Bahnhof <1150m
Autobahnanschluss <3350m
Flughafen <4450m

Sonstige
Bank <900m
Post <3550m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 144,38 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 51.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2004
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1882,39 Eur
  • Kaution: 7.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
KontaktHarald Ebner
Referenz ID17506
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1213855536 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 11:18 Uhr

! Anzeige melden