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Niederösterreich

Baden

Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

Name: Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!
SKU: 1452592637
Price: 654.89 EUR
Availability: InStock

41,66 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 01.10.2026, 08:58 Uhr | willhaben-Code: 1452592637

€ 654,89€ 15,72/m²

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

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KontaktHarald Ebner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Zimmer
1
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
41,66 m²
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 458,26

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,63

Mehrwertsteuer€ 130,98

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 654,89

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 2.400

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 15,72

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrum

der Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 4 / 120

Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoß + wäre demnächst beziehbar.

- Ruhige Lage nähe der Gemeinde

- Ausreichend Parkplätze vorhanden

- WC im Stiegenhaus

- Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung

- In der monatlichen netto Miete von EUR 654,88.- ist das Heizkosten ACONTO inkludiert

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Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Lage

Nähe Baden / Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1175m
Klinik <3625m
Krankenhaus <5675m

Kinder / Schulen
Kindergarten <800m
Schule <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1125m
Einkaufszentrum <5975m

Verkehr
Bahnhof <1150m
Autobahnanschluss <3350m
Flughafen <4450m

Sonstige
Bank <900m
Polizei <3000m
Post <3550m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung
Barrierefrei

Flächen

Bürofläche: 41,66 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 51.3 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2004
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 654,89 Eur
Kaution: 2.400,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,3

HWB Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.