Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!
36,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 08:58 Uhr | willhaben-Code: 1596429548
€ 490,69€ 13,59/m²
Objektstandort
Kulturstraße 1, 2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche36,10 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 397,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 93,59
Mehrwertsteuer€ 98,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 490,69
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,59Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrum
der Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 7 / 530
Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre demnächst beziehbar.
- Ruhige Lage nähe der Gemeinde
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- WC im Stiegenhaus
- Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung
- In der monatlichen netto Miete von EUR 490,69.- ist das Heizkosten ACONTO inkludiert
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Unser Ziel!
www.realbrokers.at
Lage
Nähe Baden / Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1175m
Klinik <3625m
Krankenhaus <5675m
Kinder / Schulen
Kindergarten <800m
Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1125m
Einkaufszentrum <5975m
Verkehr
Bahnhof <1150m
Autobahnanschluss <3350m
Flughafen <4450m
Sonstige
Bank <900m
Polizei <3000m
Post <3550m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1175m
Klinik <3625m
Krankenhaus <5675m
Kinder / Schulen
Kindergarten <800m
Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1125m
Einkaufszentrum <5975m
Verkehr
Bahnhof <1150m
Autobahnanschluss <3350m
Flughafen <4450m
Sonstige
Bank <900m
Polizei <3000m
Post <3550m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 36,1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 51.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2004
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 490,69 Eur
- Kaution: 1.800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1596429548 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 08:58 Uhr
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