Geschäftslokal in exklusiver Lage im Zentrum von Leobersdorf

Objektbeschreibung

Die Passage Leobersdorf befindet sich direkt im Zentrum von Leobersdorf.

Sie bietet ein modernes und barrierefreies Einkaufen auf höchstem Niveau.

Was Sie in der Passage erwartet:

Die Passage ist klimatisiert, barrierefrei und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit reichlich Parkmöglichkeiten und Aufzug in die Passage.

Aktuell befinden sich mehrere Geschäftslokale, wie eine Buchhandlung, ein Herrenmodegeschäft, ein Damenmodegeschäft, ein Schuhfachhandel, ein Juwelier, eine Drogerie, ein Kosmetikstudio, ein Kräuterfachgeschäft, ein Friseur, die Leobersdorfer Bücherei, eine Trafik und die Café Konditorei Schickh in der Passage.

Zum Geschäftslokal selbst:

Das Geschäftslokal selbst umfasst einen ca. 91,69 m² großen Geschäftsraum mit einem separaten Lager und WC.

Es wird mittels Fernwärme-Fußboden geheizt, ist klimatisiert und die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Bevorzugt wird für das freie Geschäftslokal folgendes gesucht:

Kindermode oder Damen- und Herrenunterwäschefachhandel.

Machen Sie sich gleich einen eigenen Eindruck über "Die Passage" Die Passage - Ihr Einkaufserlebnis im Zentrum von Leobersdorf

Kunden: Wir habe 11.000 Kunden in der Kundendatenbank und bewerben regelmäßig alle Geschäfte der Passage -AUCH IHRES.

Mit den direkt anliegenden Gemeinden können wir die Passage bei 23.500 Einwohnern mit Aussendungen bewerben.

PreisinformationenGesamtmiete (unter Abzug Mietnachlass)    Miete: EUR1122,98Nachlass (12 Monate).-EUR500,00Betriebskosten: EUR510,36Monatliche Gesamtbelastung:NettoEUR1.133,34 MWstEUR226,67 BruttoEUR1.360,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Leobersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn. Der Großspielplatz "Generationenpark", die Triesting und Wälder befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m