Gewerbe, Lager & Produktionsflächen im CTPark Baden 300 m² - 2.350 m² Halle E

Der CTPark Baden bietet ideale Voraussetzungen für kleine und mittlere Gewerbeeinheiten. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2 ist eine schnelle regionale und überregionale ErreichbarkeitGewährleistet. Die verfügbaren Einheiten starten ab ca. 300 m² und lassen sich fexibel an die Bedürfnisse von modernen Büro-, Service- oder Gewerbebetrieben anpassen.

Technische Eckdaten:

• Hallenfläche - 2.350 m²
• Bürofläche gesamt - anpassbar
• Lichte Hallenhöhe - 6,00 m
• Docks - 5 Stk.
• Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit
• Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter
• Beleuchtung - LED
• Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
• Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden
• Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden
• Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung
• Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2
• Betrieb - 24/7 geplant

Nutzungskategorie:

Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial,  Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung

3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche

Durch seine Lage im südlichen Einzugsgebiet, welches zu den begehrtesten Gewerbestandorten zählt, erreicht er eine enorme Zielgruppe an potentiellen Kunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Standort in nur 20 Autominuten mit der Stadtgrenze Wiens.