Hochwertige Bürofläche mit Dachterrasse und Weitblick in Bad Vöslau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche280,45 m²
- BödenTeppich
- Verfügbar2026 nach Rücksprache
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse54,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergeschoss unseres modernen Bürogebäudes in Bad Vöslau überzeugt mit großzügigen Büroräumen und einer beeindruckenden Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.
Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A2 ermöglicht eine komfortable und schnelle Anreise sowohl nach Wien als auch in Richtung Süden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erreichbar: Die Südbahn-Station befindet sich in Gehweite und bietet Ihren Mitarbeitern eine optimale Anbindung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Kantine, die eine unkomplizierte Verpflegung während des Arbeitsalltags ermöglicht. Direkt neben dem Bürogebäude befindet sich zudem ein Motel, wodurch Übernachtungen für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner besonders einfach organisiert werden können. Ein unmittelbar angrenzender Lebensmittelmarkt ergänzt die hervorragende Infrastruktur des Standorts.
Dank der Nähe zu Wien erreichen Sie die Hauptstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet die Lage in Bad Vöslau eine attraktive Verbindung von beruflicher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Bürofläche ist mit moderner Haustechnik, Klimaanlage und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Gespräche oder Meetings im Freien bietet und das attraktive Gesamtangebot ideal abrundet.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an:
office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH
Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau
Tel. +43 676 35 40 958, [email protected]
www.officebasebadvoeslau.at
Lage
Region: Flughafen Bad Vöslau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 54,59 m²
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Teeküche
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Flachdach
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Bürofläche: 280,45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-07-08
- Energiepass HWB: 39.93 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026 nach Rücksprache
- Baujahr: 2022
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6730,73 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,93 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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