Lagerhalle, Gewerbebetrieb 421 m²

421 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1830558749
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€ 1.495€ 3,55/m²

REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktWolfgang STERN

Objektstandort

2440 Reisenberg, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Nutzfläche
    421 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 295
Mehrwertsteuer€ 299
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.495
Maklerprovision: 5.382 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 5.382
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3,55

Objektbeschreibung

Gewerbebetrieb, Tischlerei, Spenglerei, Dachdecker, Autoaufbereitung, Lagerhalle, Garage, etc.

In Reisenberg, Ortsteil Wasenbruck wird eine ebenerdige Halle mit einer Gesamtfläche von 421 m² ab sofort vermietet. Im Objekt sind 3 Büroräume mit 9,6 m², 22,8 m² und 24 m² und einer Raumhöhe von 2,80 m eingerichtet. Die Beheizung erfolgt mit Elektroradiatoren. Die Halle ist durch ein Sektionaltor von mindesten 4,00 m Höhe und einer Breite von 3,60 m, also auch von großen Fahrzeugen befahrbar. Die Hallenhöhe beträgt bis rd. 6,20 m. An Anschlüssen sind Strom, Starkstrom, eine Entlüftung, Druckluftleitungen vorhanden, zahlrieche Industrieleuchten. Die verfügt über keine Beheizung. Eine Toiletanlage befindet sich direkt neben dem Mietobjekt.

Mietbedingungen: Monatsmiete EUR 1.200,00,  Betriebskosten EUR 295,00. 3 BMM Kaution und Provision, Befristete Miete, Preise zuzüglich 20 % USt.


 


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Maklerstelle frei: [email protected]



Lage

Region: Mannersdorf, Gramatneusiedl, Seibersdorf,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <500m
Polizei <4000m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1495 Eur
  • Mietpreis pro m²: 2,85 Eur
  • Kaution: 5.382,00 EUR

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bruck-Hainburgerstr. 2/2/2b2320 Schwechat
KontaktWolfgang STERN
Referenz ID2434/2240
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willhaben-Code: 1830558749 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 14:50 Uhr

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